湯沢

基本的には駅チカになる流れ

湯沢駅には新幹線の停車駅になっていて、駅チカの物件であれば、少なくとも「アクセスに困る」ということはないでしょう。湯沢駅から歩ける距離には、駅前にドラックストアがあったり、ショッピングセンターのぐち（100円ショップCan Do）があったりします。ただし、近くにファミレスがある訳でも、牛丼屋がある訳でもなく、自分で食料調達して自炊することが必修のような場所になります。

駅の近くには、セブンイレブンなどもあります。また、外食したければ駅の中で外食することも可能です。最寄りの大都市高崎までは、片道1700円ほどになります。金があって全力攻略したいというのであれば、全力で攻略することは可能でしょう。

維持管理費を2万以下で探す

定住しないのであれば、小さめの物件で「セカンドハウス」として使うのが良いでしょう。維持管理費を2万円以内に抑えていきます。小さい物件であれば、失敗したとしても、買い手が付く可能性が高いです。大きな物件であれば、維持・管理費を嫌って、買い手が付かない可能性が高くなってしまいます。

苗場エリアは崩壊している

苗場エリアの物件は、湯沢駅から遠いということもあって、崩壊しています。苗場エリアの中心ホテル＆スキー場である苗場プリンスホテルを運営していた西武は、苗場の施設をシンガポールのファンドに売却しました。西武鉄道の財力では、既に苗場プリンスを立て直すことは不可能であり、この判断は仕方なかったと周囲からも受け止められています。

私は地方移住に対して否定的な立場をとっているけど、ある程度の条件が揃うのであれば、引っ越すことも選択に入れてもいいと思います。

子育てにリゾートマンション

リゾートマンションが10万円で購入できる時代なので、草津のあたりでファミリーで住めるリゾートマンションを100万円で購入して、そこを拠点に子育てをするというならば、悪くない選択ではないでしょうか？草津のリゾートマンションであれば、歩いていける距離にスーパーがあるので、買い物に困ることもありません。

一戸建てであれば、100万円で購入できる物件なんてほとんど「ボロ物件」しかありません。絶対にリフォームが必要になるボロ物件を購入しても、快適に生活することは難しいでしょう。

子供が小さいうちは現実的

子供が小さいうちであれば、リゾートマンションに住むという選択は、悪くない選択に見えます。子供が小さいならば、子供部屋を準備する必要がないからです。子供が成長してくると、子供のために「独立した子供部屋」を欲しがる場合があり、それが自立のためにも重要であったりします。

売却することは難しい

100万円で購入した物件を売却することは容易ではありません。10年～20年後には、その価値はゼロ円になることは目に見えているからです。そうなった時には、完全に「負債」としての要素が強くなってしまいます。